какие преимущества появляются у меня если пропишу своего ребенка в квартиру которой владею на 1/2 доли - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

какие преимущества появляются у меня если пропишу своего ребенка в квартиру которой владею на 1/2 доли

Елена Аствацатурова

15 мая 2024

Вся Россия

7 880

Автор

Теги

Елена Аствацатурова

прописка долевая собственность несовершеннолетние

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 9

Солнцево

6 мин.

Производственная улица, 5, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

15 мая 2024, 15:12

Лучший совет

Прописка не является имущественным правом. Поэтому никаких преимуществ такое действие вам не даст. Возможно это будет актуально в случае определения порядка пользования в судебном порядке. Но это только если для вас есть такая проблема.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 мая 2024, 16:37

Если сделать ребенка собственником, то это на 100% обезопасит от рейдеров. Они не купят вторую долю при наличии среди участников общей собственности несовершеннолетнего. Но это защитит только от «профессиональных» покупателей. Какие-то обычные люди, которые не знают нюансов, могут купить и такое.

297/50 000

не риэлтор

15 мая 2024, 15:35

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kvartira-v-dome-pod-snos-335101/ - это не ваш вопрос, случайно?
в любом случае, никаких преимуществ вы не получаете. если вы имеете в виду воздействие на содольщика, то никак не влияет вообще, прописаны там дети или нет. опека защищает интересы несовершеннолетних собственников, и то только при отчуждении принадлежащего им недвижимого имущества. а если вы просто пропишете ребенка, то никакого влияния на содольщика это не даст, от слова совсем. если же вы имеете в виду что-то другое, то поясните тогда. навскидку, никаких особых преимуществ прописка ребенка не дает - ни вам, ни ему.

627/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Аствацатурова

Автор

15 мая 2024, 16:07

если собственник 1/2 доли несовершеннолетний? другой дольщик каким образом сможет продать свою долю

99/50 000

не риэлтор

15 мая 2024, 16:24

самым обычным образом, с соблюдением требований ст.250 гк рф. у содольщика (хоть совершеннолетнего, хоть несовершеннолетнего), в соответствии с положениями этой статьи есть право преимущественного выкупа продаваемой дольки. если он отказывается от такого права, то дальше эту дольку может купить любой желающий. вот, собственно, и всё.
это выкупить ту дольку, в которой собственником является совершеннолетний, будет гораздо сложнее, т.к. в этом случае придется соблюдать требования ооип. поэтому это в какой-то мере (в какой-то!!) может защитить вас, если собственник другой 1/2 решит продать свою дольку рейдерам, т.н. "профессиональным соседям". им будет сложнее вас вышибить с нее при наличии там ребенка. но запретить ему продавать свою дольку кому угодно (если ее не выкупите вы) никак невозможно, вне зависимости от того является собственником вашей 1/2 несовершеннолетний или нет.
тут есть еще нюансы в нюансах, т.к. 250 статью можно обойти. но в целом смысл таков.
ну и не забывайте что вам ответил даниил пятецкий: прописка и собственность - вещи вообще никак не связанные друг с другом.

самым обычным образом, с соблюдением требований ст.250 гк рф. у содольщика (хоть совершеннолетнего, хоть несовершеннолетнего), в соответствии с положениями этой статьи есть право преимущественного выкупа продаваемой дольки. если он отказывается от такого права, то дальше эту дольку может купить любой желающий. вот, собственно, и всё.<br />это выкупить ту дольку, в которой собственником является совершеннолетний, будет гораздо сложнее, т.к. в этом случае придется соблюдать требования ооип. поэтому это в какой-то мере (в какой-то!!) может защитить вас, если собственник другой 1/2 решит продать свою дольку рейдерам, т.н. "профессиональным соседям". им будет сложнее вас вышибить с нее при наличии там ребенка. но запретить ему продавать свою дольку кому угодно (если ее не выкупите вы) никак невозможно, вне зависимости от того является собственником вашей 1/2 несовершеннолетний или нет.<br />тут есть еще нюансы в нюансах, т.к. 250 статью можно обойти. но в целом смысл таков.<br />ну и не забывайте что вам ответил даниил пятецкий: прописка и собственность - вещи вообще никак не связанные друг с другом.

1 112/50 000