Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
какие преимущества появляются у меня если пропишу своего ребенка в квартиру которой владею на 1/2 доли
Елена Аствацатурова
15 мая 2024
Вся Россия
7 393
6

?

Могут подойти
5 комментариев
15 мая 2024, 15:12
Лучший совет
Прописка не является имущественным правом. Поэтому никаких преимуществ такое действие вам не даст. Возможно это будет актуально в случае определения порядка пользования в судебном порядке. Но это только если для вас есть такая проблема.
11
0
236/50 000
0/50 000
15 мая 2024, 16:37
Если сделать ребенка собственником, то это на 100% обезопасит от рейдеров. Они не купят вторую долю при наличии среди участников общей собственности несовершеннолетнего. Но это защитит только от «профессиональных» покупателей. Какие-то обычные люди, которые не знают нюансов, могут купить и такое.
0
0
297/50 000
не риэлтор
15 мая 2024, 15:35
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kvartira-v-dome-pod-snos-335101/ - это не ваш вопрос, случайно?
в любом случае, никаких преимуществ вы не получаете. если вы имеете в виду воздействие на содольщика, то никак не влияет вообще, прописаны там дети или нет. опека защищает интересы несовершеннолетних собственников, и то только при отчуждении принадлежащего им недвижимого имущества. а если вы просто пропишете ребенка, то никакого влияния на содольщика это не даст, от слова совсем. если же вы имеете в виду что-то другое, то поясните тогда. навскидку, никаких особых преимуществ прописка ребенка не дает - ни вам, ни ему.
11
0
627/50 000
0/50 000
Елена Аствацатурова
Автор
15 мая 2024, 16:07
если собственник 1/2 доли несовершеннолетний? другой дольщик каким образом сможет продать свою долю
0
0
99/50 000
не риэлтор
15 мая 2024, 16:24
самым обычным образом, с соблюдением требований ст.250 гк рф. у содольщика (хоть совершеннолетнего, хоть несовершеннолетнего), в соответствии с положениями этой статьи есть право преимущественного выкупа продаваемой дольки. если он отказывается от такого права, то дальше эту дольку может купить любой желающий. вот, собственно, и всё.
это выкупить ту дольку, в которой собственником является совершеннолетний, будет гораздо сложнее, т.к. в этом случае придется соблюдать требования ооип. поэтому это в какой-то мере (в какой-то!!) может защитить вас, если собственник другой 1/2 решит продать свою дольку рейдерам, т.н. "профессиональным соседям". им будет сложнее вас вышибить с нее при наличии там ребенка. но запретить ему продавать свою дольку кому угодно (если ее не выкупите вы) никак невозможно, вне зависимости от того является собственником вашей 1/2 несовершеннолетний или нет.
тут есть еще нюансы в нюансах, т.к. 250 статью можно обойти. но в целом смысл таков.
ну и не забывайте что вам ответил даниил пятецкий: прописка и собственность - вещи вообще никак не связанные друг с другом.
0
0
1 112/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости