Добрый день! Нововведениям хоть и два года уже, но они относительно свежие и коллеги видимо забыли. Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ. До миллиона по жилой недвижимости, в том числе по земельным участкам и садовым домам и 250 000 рублей по нежилым, иному имуществу (транспорт, гараж и т.д.), нет обязанности подачи налоговой декларации. Если доходы от продажи недвижимости превышают данные размеры вычетов, тогда обязанность по предоставлению налоговой декларации сохраняется.
Автор вопроса, соответственно и нет обязанности уплаты налога!

Спасибо всем ,друзья за оставленные ответы. Вы очень помогли.

Здравствуйте. Примите к сведению, что этот вычет даётся не на каждый объект недвижимости, а имеет рамки, ограниченные календарным годом. Иными словами, если в этом же году Вы что-то уже продали и планируете использовать этот вычет на ранее проданный объект, то на последующие объекты, которые будут проданы в этом же календарном году, доход с продажи которых будет облагаться налогом, указанный вычет Вы использовать не сможете. Если вычет был использован не полностью, то оставшуюся часть можно использовать на других объектах, проданных в этом же году.
Официально, то есть в договоре купли-продажи, следует указывать именно ту сумму, которую Вы реально получите. А вот налог в этом случае будет рассчитан с кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Указывать в договоре сумму большую, чем фактически уплачивается, чревато тем, что в случае расторжении договора, придётся вернуть сумму, указанную в договоре.

Добрый вечер! Налог на доходы физических лиц возникает с продажи любого недвижимого имущества дороже 250.000 рублей, если минимальный срок владения не вышел. Но, на недвижимость проданную менее 1 млн рублей налога не возникает. Декларацию подавать нужно в обязательном порядке. Налоговая будем определять налогооблагаемую базу, т.е. у Вас будет цена продажи, указанная в ДКП и ее будут сверять с кадастровой стоимостью. Налоговая будет определять, какой методикой расчетов воспользоваться. Не упустите срок подачи налоговой декларации.

Здравствуйте. Доход в сумме 1 м.р. налогом не облагается. Это называется стандартный налоговый вычет. Данный вычет носит заявительный характер, т.е. он нём нужно заявить при подаче декларации. Если не заявите, то посчитают 13% от всего дохода без применения этого вычета.