Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка недвижимости за счет средств супруга-иностранца
Карисова Ксения
11 декабря 2024
Вся Россия
9 049
4

Добрый день! Меня интересует вопрос, если я, как жена иностранца, хочу приобрести недвижимость за наличные денежные средства, которые мне предоставил муж-иностранец, то надо ли как-то подтверждать происхождение денежных средств? Если да, то каким образом? Я долгое время проживаю заграницей (6 лет). При приезде в РФ буду ли я считаться налоговым резидентом при оформлении сделки?

4 комментария
11 декабря 2024, 14:26
Лучший совет
Добрый день. Для целей покупки статус налогового резидентства значения не имеет. Это актуально только при продаже. Вопрос подтверждения происхождения денежных средств может возникнуть у банка, но это бывает ну совсем крайне редко. Многое зависит от суммы сделки, но сказать наверняка, что у вас будут интересоваться происхождением денег невозможно.
10
0
348/50 000
0/50 000
Светлана
21 декабря 2024, 15:15
По поводу подтверждения доходов надо уточнять в конкретном банке, какой документ им нужен.
Похожий вопрос недавно возник у клиентки - в рассрочку на новостройку точно можно зайти. Нужен только документ - официальный отказ мужа иностранца от притязаний на эту квартиру.
Напишите запросы в несколько самых крупных банков - Сбер, Втб, Альфа, Т банк, посмотрите, что они вам ответят.
0
0
391/50 000
0/50 000
11 декабря 2024, 16:01
Здравствуйте. Налоговый статус значения не имеет. Имеет значение ваш валютный статус. Если вы гражданин РФ, вы являетесь валютным резидентом РФ и ограничений на наличные расчеты по сделке нет. Если у вас нет гражданства РФ, расчеты по сделке нужно проводить только в безналичной форме, в ином случае будут крупные штрафы за незаконную валютную операцию. Возникнут вопросы у банка или нет - зависит того, какой банк выберете, какая будет цена сделки, какими суммами и в какой срок средства поступят на ваш счет и т.д. Если сделка планируется в нотариальной форме, либо вы будете приобретать первичную недвижимость (новостройку), потребуется нотариальное согласие супруга.
8
0
670/50 000
0/50 000
11 декабря 2024, 15:26
Если вы собираетесь въезжать на территорию РФ с кэшем, тем более с валютой, имейте в виду, что свыше 10т долларов надо декларировать деньги.По поводу источника происхождения денег при покупке - здесь нужно понимать, о какой сумме идёт речь, через какой банк будут взаиморасчеты и каким образом будут происходить расчёты (ячейка/аккредитив)
8
0
339/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости