Доказывать продавцу, что его товар недостаточно хорош - занятие бесполезное.

Если Вы понимаете, что ситуация не изменится в лучшую сторону, то зачем покупаете? Продавец в курсе о проблемах, для него это несущественный фактор.

"Какую скидку можно попросить в этом случае?" - ту, на которую согласится продавец.
во-первых, проблема с отоплением может быть уже учтена в цене. вы же не сказали что за объект и за сколько он выставлен, может он и так уже ниже рынка.
во-вторых, продавец может просто отказаться торговаться (люди бывают разные), и сколько не просите, он на торг не пойдет.
а в-третьих, и это самое главное, торг - это искусство. которое заключается в том, что каждый случай сугубо индивидуален. вы на рынок приходите, и видите что там помидоры подгнившие или арбузы неспелые. какую скидку можно просить в таком случае?... вот здесь абсолютно то же самое. любая скидка называется "как договоритесь".

Просите не меньше 50%

По прейскуранту полагается сто двадцать пять тысяч триста восемьдесят шесть рублей 30 копеек.