Сбер с 10 июня снизит ставки по потребительским кредитам на 2 п. п., а по рыночной ипотеке — на 2–3,5 п. п. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
Как уточнили в банке, условия для корректировки ставок создало снижение ключевой ставки Центробанком. С учётом всех доступных дисконтов для клиентов Сбера минимальная ставка по рыночной ипотеке на первичное жильё составит 22,4%, на вторичное — 22,8%, на строительство частного дома — 23,8%.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала спрогнозировал, что остальные банки также снизят ставки по рыночной ипотеке вслед за Сбером.
«Если другие кредитные организации ставки не снизят, то значительная доля заёмщиков просто в Сбер пойдёт, и он будет закрывать уже 80–90% рынка. Так что тут особо не побегаешь», — отметил спикер.
По его словам, крупные банки могут себе позволить выдавать ипотечные кредиты в районе 23%.
«Сегодня рационально рассчитывать ставку по рыночной ипотеке как ключевая ставка +3% банковской маржи сверху. Спрос на жилищные кредиты после снижения ставок определённо вырастет, но на считаные единицы процентов — за счёт тех, для кого это уменьшение окажется приемлемым», — заключил Виталий Калугин.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что в течение пары дней с момента принятия решения по уменьшению ключевой ставки падение по средним рыночным ставкам составило 0,6, до 24,1%. На его взгляд, спрос на рыночную ипотеку в ближайшее время будет увеличиваться, однако это не будет взрывной рост.
«Ставки 24–26% сейчас и даже возможные 22–25% в течение ближайшего месяца — это всё равно очень много. Переплата 100% стоимости жилья каждые 4–5 лет уплаты. Решающую роль в формировании спроса будут играть решения правительства о расширении пула категорий россиян, которые имеют право на льготную ипотеку в том или ином виде», — продолжил специалист.
По мнению Валерия Тумина, рыночная ипотека будет пользоваться спросом у небольшой части населения — например, когда не хватает небольшой суммы после продажи своего жилья.
«Также ей воспользуются покупатели с очень высоким доходом, а также те, у кого нет альтернативы для решения жилищного вопроса — например если заёмщик не подходит ни под одну программу», — заключил он.
Фото: Jo Panuwat D /Shutterstock.com
